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北京昌平楼市酝酿下一轮热点

发布时间:2019-08-16 19:52:31

  进入6月,沉寂已久的北京昌平楼市迎来久违的新盘放量,包括金隅嘉业、保利、首开等品牌房企纷纷“出动”集中推盘,令区域新盘在数量和质量上均为近年来之最,昌平也因此成为继通州、房山之后,品牌房企集中争夺的新“战场”。

  根据搜房显示,昌平区计划在6月开盘的项目有11个,占全市开盘量近 0%,是近三年来区域新盘放量最集中的一个月。

  从产品供应结构来看,新盘以总价200万元左右的普通住宅为主,像金隅·观澜时代、金隅万科城均主打中小户型,尤其是金隅·观澜时代首期开盘1号楼主打户型为平方米两居,90平方米和125平方米三居,户型既舒适合理又符合市场普遍需求。

  而从昌平区域内房地产企业布局情况来看,品牌房企的比重明显加大,在6月开盘的11个住宅项目中,有8个项目为金隅嘉业、首开、保利等知名房企开发项目,而根据昌平区域其他项目的推盘计划,下半年预计还将有金科、融创、远洋、中海、等品牌开发企业的项目陆续面世,昌平已汇聚知名房地产开发企业十余家,成为北京郊区新城中品牌房地产开发企业最集中的板块之一。

  其中,北京金隅嘉业房地产开发有限公司更是将昌平视为2011年新的“战略基地”,在区域内布局了包括普通住宅、别墅、等全产品业态,除预计6月开盘入市的金隅·观澜时代外,还有与万科强强联手打造的金隅·万科城,以及规划中的别墅地块等,加上未来在昌平新城的开发计划,开发规模将超过百万平米,足见其对昌平楼市发展前景的看好。

  据了解,预计6月入市的金隅·观澜时代是金隅嘉业在继金隅嘉和园、金隅万科城之后在昌平的又一标杆力作,项目位于昌平南环大桥西侧,紧邻规划建设中的万亩滨河森林公园,同时该项目也是金隅嘉业首次全精装修的楼盘,故而受到市场的广泛关注。

  对于昌平品牌开发企业扎堆的现象,业内人士认为,昌平很可能成为继通州、房山之后的新的楼市热点。“吸引品牌房企大肆涌入的最根本原因就是区域发展前景。”中经联盟秘书长陈云峰认为,通州凭借的是国际新城规划,房山、大兴则凭借的是南城规划和轨道交通利好刺激,而今天热点转移到昌平,自然也逃不出这一范畴。

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